Ce que les réseaux ne mettent pas sur leur page recrutement
Coût réel, préavis, mandats en cours, revenu médian, statut, fiscalité. Des articles sourcés, datés, écrits pour le mandataire qui se pose des questions avant de signer ou de partir. Un nouvel article chaque jour.
Statut
Carte T, habilitation, RSAC : qui délivre quoi et dans quel ordre
Carte T, attestation d'habilitation, RSAC : trois documents, trois organismes, un ordre précis. Explication pas à pas pour le mandataire.
5 novembre 2026 · 5 min
Prospection
Démarchage téléphonique : ce qui reste permis avec un client déjà sous mandat
Depuis août 2026, appeler un vendeur sans consentement est interdit. Ce qui reste permis avec un client déjà sous mandat, expliqué.
4 novembre 2026 · 5 min
Statut
RSAC non fait : perd-on le statut d'agent commercial et l'indemnité de fin de contrat
RSAC non fait : le statut d'agent commercial et l'indemnité de fin de contrat subsistent. Explications et jurisprudence citées.
3 novembre 2026 · 4 min
Statut
Sans carte T ni habilitation à jour : le risque pénal pour le mandataire
Négocier sans habilitation à jour expose à une sanction pénale. Ce que dit la loi Hoguet, pour tout mandataire, dans tout réseau.
2 novembre 2026 · 4 min
Statut
RCP et attestation d'habilitation : les deux documents à jour avant chaque mandat
Deux documents conditionnent la signature d'un mandat par un agent commercial habilité : la RCP et l'attestation d'habilitation. Explications.
1 novembre 2026 · 5 min
Statut
Carte T ou pas : ce que signifie exercer sous la carte d'un réseau
Un mandataire sans carte T exerce sous celle de son réseau, via une attestation d'habilitation. Explication du mécanisme et de ses limites.
31 octobre 2026 · 4 min
Rémunération
Voie autonome chez Agent 7 : 60 à 87 % sans rendez-vous fourni, comment le palier est calculé
En voie autonome chez Agent 7, le taux suit quatre paliers d'honoraires HT encaissés sur douze mois glissants, sans rendez-vous fourni.
30 octobre 2026 · 5 min
Vendeurs
Prix immobilier par département : ce que disent les ventes réelles (DVF)
Comment lire les prix réels des ventes par département et pourquoi cette donnée compte pour estimer un bien avant de signer un mandat.
29 octobre 2026 · 5 min
Vendeurs
Estimation gratuite : est-elle vraiment gratuite ?
Une estimation gratuite n'engage aucun paiement direct, mais elle entre dans un modèle économique que le vendeur doit comprendre avant de signer.
28 octobre 2026 · 5 min
Rémunération
Commission manager immobilier : parrainage sur la production, jamais sur le recrutement
Parrainage immobilier : comment distinguer une commission liée aux ventes d'un montage interdit lié au recrutement. Le cadre légal, expliqué.
27 octobre 2026 · 4 min
Avis et comparatifs
Avis eXp France : comment lire les avis avant de signer
Avis eXp France : ce que disent les chiffres publiés, ce qu'ils ne disent pas, et comment vérifier avant de signer un contrat d'agent commercial.
26 octobre 2026 · 4 min
Avis et comparatifs
Avis Capifrance : comment lire les avis avant de signer
Avis Capifrance : pack, rétrocession, paliers non publics. Ce qu'il faut vérifier avant de signer, avec les données publiques au 15/10/2026.
25 octobre 2026 · 4 min
Avis et comparatifs
Avis SAFTI : comment lire les avis avant de signer
Avis SAFTI : comment distinguer un avis vérifiable d'une promesse. Grille, rétrocession et points à vérifier avant de signer.
24 octobre 2026 · 4 min
Avis et comparatifs
Meilleur réseau de mandataires 2026 : la grille pour choisir (sans classement)
Il n'existe pas un meilleur réseau de mandataires en 2026 : voici les critères à comparer, point par point, avant de signer.
23 octobre 2026 · 5 min
Vendeurs
Frais d'agence : qui paie, vendeur ou acheteur
Qui règle les frais d'agence lors d'une vente immobilière, et quel effet sur le mandat et la rémunération du conseiller. Explications.
22 octobre 2026 · 4 min
Vendeurs
Mandat exclusif ou simple : la différence pour le vendeur
Mandat exclusif ou simple : la différence tient à l'engagement du vendeur, au nombre d'intermédiaires et à l'organisation du conseiller.
21 octobre 2026 · 4 min
Statut
Compte rendu de visite : le modèle qui fait signer un mandat
Comment construire un compte rendu de visite qui aide à faire signer un mandat, et comment la grille de rémunération en dépend chez Agent 7.
20 octobre 2026 · 5 min
Statut
RCP agent commercial immobilier : combien, chez qui, ce qu'elle couvre
La RCP est obligatoire pour l'agent commercial immobilier habilité. Combien, chez qui, ce qu'elle couvre : les repères utiles avant de signer.
19 octobre 2026 · 4 min
Changer de réseau
Quitter Optimhome : préavis, pack, mandats en cours
Préavis légal, sort du pack Optimhome et devenir des mandats en cours quand un mandataire quitte le réseau. Ce que dit la loi et ce qui reste à vérifier.
18 octobre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter Propriétés Privées : préavis, pack, mandats en cours
Préavis légal, mandats en cours et ce que publie Propriétés Privées sur sa rétrocession : ce qu'il faut vérifier avant de partir.
17 octobre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter megAgence : préavis, pack, mandats en cours
Préavis légal, sort du pack et des mandats en cours pour quitter megAgence. Ce que dit la loi et ce qu'il faut vérifier dans son contrat.
16 octobre 2026 · 5 min
Avis et comparatifs
Réseau pyramidal ou parrainage : la ligne rouge légale
Parrainage multi-niveaux ou vente pyramidale : quelle différence légale ? Ce que dit le droit, ce que publient les réseaux de mandataires en 2026.
15 octobre 2026 · 5 min
Avis et comparatifs
iad ou SAFTI : le duel chiffré
Pack, rétrocession, paliers : ce que publient iad et SAFTI au 21/09/2026, comparé poste par poste, sans chiffre inventé.
14 octobre 2026 · 5 min
Prospection
Combien de rendez-vous vendeurs pour une vente ? Le tunnel expliqué
Combien de rendez-vous vendeurs faut-il pour signer un mandat puis une vente ? Le tunnel expliqué, sans chiffre de conversion inventé.
13 octobre 2026 · 5 min
Rémunération
Pack iad 99 € puis 166 € : la vraie facture de la première année
Le pack iad démarre à 99 € HT puis passe à 166,58 € HT. Calcul du coût réel sur la première année, et ce qu'il recouvre vraiment.
12 octobre 2026 · 4 min
Changer de réseau
Quitter Efficity : préavis, pack, mandats en cours
Préavis légal, pack Efficity et sort des mandats en cours si vous partez. Ce que dit le contrat d'agent commercial et ce qui change ensuite.
11 octobre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter BSK Immobilier : préavis, pack, mandats en cours
Quitter BSK Immobilier implique un préavis légal, un pack à solder et des mandats en cours à suivre. Explications et points de vigilance.
10 octobre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter eXp France : actions, préavis, mandats en cours
Quitter eXp France : ce que dit la loi sur le préavis, les mandats en cours et les actions. Comparaison avec la voie programme et la voie autonome Agent 7.
9 octobre 2026 · 5 min
Le marché
47 000 mandataires, 28 % du marché : où en est le modèle en 2026
Où en est le modèle du mandataire immobilier en 2026. Effectifs, rétrocessions, packs : comparatif des réseaux au 21/09/2026.
8 octobre 2026 · 5 min
Avis et comparatifs
Avis iad conseiller : comment lire les avis avant de signer
Avis iad conseiller : ce qu'ils disent souvent, ce qu'ils ne disent jamais, et les chiffres publics à vérifier avant de signer.
7 octobre 2026 · 5 min
Statut
Formation ALUR 14 h par an : ce qui compte, ce qui ne compte pas
Formation ALUR 14 h par an : obligation, contenu, déontologie, non-discrimination. Ce qui compte, ce qui ne compte pas, pour un mandataire.
6 octobre 2026 · 4 min
Statut
Micro-BNC ou réel pour un mandataire immobilier : le calcul
Micro-BNC ou réel pour un mandataire immobilier : comment comparer les deux régimes fiscaux selon vos charges et votre rétrocession.
5 octobre 2026 · 4 min
Changer de réseau
Indemnité de fin de contrat de l'agent commercial (L. 134-12) : vos droits en quittant un réseau
L'indemnité de fin de contrat (art. L134-12) protège l'agent commercial qui quitte un réseau, sauf faute grave. Conditions et exceptions expliquées.
4 octobre 2026 · 4 min
Changer de réseau
Clause de non-concurrence dans un contrat d'agent commercial immobilier : ce qui est valable
Ce qui rend une clause de non-concurrence valable dans un contrat d'agent commercial immobilier, et ce qu'elle ne peut pas imposer.
3 octobre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter Capifrance : préavis, pack, mandats en cours
Préavis légal, sort du pack et des mandats en cours pour un mandataire qui quitte Capifrance. Points de vigilance avant de changer de réseau.
2 octobre 2026 · 4 min
Prospection
La pige téléphonique est-elle interdite depuis le 11 août 2026 ? Ce qui change et ce qui la remplace
Depuis le 11 août 2026, appeler un particulier pour lui proposer un mandat exige son consentement préalable. Ce que dit la loi, ce qui remplace la pige.
1 octobre 2026 · 5 min
Statut
Attestation d'habilitation CCI : qui la demande, combien de temps, ce qui la bloque
Qui demande l'attestation d'habilitation CCI, sa durée maximale et les trois causes fréquentes de blocage pour un agent commercial immobilier.
30 septembre 2026 · 4 min
Statut
RSAC : s'inscrire comme agent commercial immobilier en 2026
Comment s'inscrire au RSAC en 2026 pour devenir agent commercial immobilier : démarches, documents, délais et lien avec le réseau choisi.
29 septembre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter SAFTI : ce que dit votre contrat, ce qui se passe pour vos mandats
Quitter SAFTI : un préavis légal d'un à trois mois (art. L134-11 du Code de commerce), le sort des mandats en cours et la rétrocession à comparer.
25 septembre 2026 · 6 min
Rémunération
Rétrocession iad 69 % : ce que ça donne net, pack déduit
iad annonce 69 % de rétrocession. Une fois le pack Premium déduit, voici ce que cela change concrètement pour un mandataire.
24 septembre 2026 · 4 min
Rémunération
Rétrocession SAFTI 70 à 100 % par paliers : à partir de combien de ventes ça bascule
SAFTI annonce 70 à 100 % de rétrocession selon les honoraires générés, pas selon le nombre de ventes. Explication des paliers publiés.
22 septembre 2026 · 6 min
Rémunération
Combien gagne vraiment un mandataire immobilier en 2026 (médiane, pas moyenne)
Aucune médiane officielle publiée. Voici comment lire les grilles de rétrocession des réseaux et estimer un revenu réaliste sans chiffre inventé.
22 septembre 2026 · 7 min
Sans pack
Réseau de mandataires sans pack : ce que ça change quand on démarre
Sans pack mensuel, un mandataire immobilier n'a pas de coût fixe les mois sans vente. Ce que ça change au démarrage, ce que ça ne change pas, au 21/09/2026.
21 septembre 2026 · 6 min
Rendez-vous vendeurs
Rendez-vous vendeur qualifié : les 4 critères qui séparent un vrai projet d'un curieux
Propriétaire, bien réellement à vendre, projet sous 12 mois, joignable : les 4 critères d'un rendez-vous vendeur qualifié, à vérifier avant de se déplacer.
21 septembre 2026 · 5 min
Changer de réseau
Quitter iad : ce que dit votre contrat, ce qui se passe pour vos mandats
Préavis, pack Premium, offre Starter, rétrocession 69 %, mandats en cours, habilitation : ce qu'il faut vérifier avant de quitter iad, chiffres au 21/09/2026.
21 septembre 2026 · 6 min
Je ne vends pas
Mandataire immobilier sans vente depuis 6 mois : les 5 causes réelles, et laquelle se corrige
Six mois sans vente en mandataire immobilier : cinq causes identifiables, quatre dépendent de vous, une dépend du réseau. Diagnostic en 20 minutes, chiffré.
21 septembre 2026 · 5 min
Coût réel
Le coût réel d'un réseau de mandataires : pack, options, formation, portails, sur 12 mois
Packs iad, Capifrance, Efficity, SAFTI, eXp relevés le 21/09/2026, plus formation ALUR, RSAC, RC pro et portails : ce que coûte un réseau sur 12 mois.
21 septembre 2026 · 6 min
Changer de réseau
Changer de réseau immobilier : préavis, mandats en cours, habilitation, la checklist en 30 jours
Préavis L134-11, sort des mandats, attestation CCI, RSAC, non-concurrence : la checklist en 30 jours pour changer de réseau de mandataires sans trou d'activité.
21 septembre 2026 · 5 min
Je crois bien qu'on a matché !Le vendeur vous attend mardi à 14 h.
Pour l'instant nous deux, c'est sans engagement.